对于露易丝·威克逊和莱斯·毫施唯斯来说，他们总是觉得居住了22年的在多伦多中区的房子是宽敞的。

但是当丈夫和他的妻子都开始在家工作时，那房子突然变得越来越小了。

“我们每个人都需要办公室。”威克逊先生说，“我们不得不制定出规则以保证相互之间互不干扰。” 但很快，威克逊先生认为，两个成年人要一周每天24小时都活动在这房子里，是不适宜的。于是，这对夫妇选择了另一种加拿大的过道形的户型：现在是到了重新装修的时候了。

在这个国家不同的城市里，像垃圾箱要被运到不同的车道上一样，人们要适应那变化无常的生活和变幻莫测的房产市场。在多伦多，相对稀少的独立屋的销售 和一股非凡的与街道和地区相连的热情促使许多房屋的主人去重新装修他们已经拥有的房子。在温哥华，高昂的房价把传统的想要提高生活质量的改善居住条件的买 家推到了房屋买卖市场的一边。在卡尔加里，房屋市场的回落引发了许多房屋主人纷纷将他们居住的房子推向了市场。 Continue reading →

考虑卖屋吗？这里有些小秘密是从专业人员那里“偷师”得来的，而且能把你的房子变成一个热门商品。现在世面上有专业的包装公司帮你做，但是费用不菲。可是如果你了解了这些绝对专业的技巧，自己动手的话，可以帮你省去一大笔开销，同时又可以达到相同的效果。

　　1、清洁的像一个示范屋
　　清洗地板、墙身、门窗和火炉、冰箱、碗柜的内外。提示：把门窗的框洗得能散发出自然的光泽，把干净的窗帘挂起。很漂亮的窗子可以把窗帘取下，突出窗的美。

　　2、不留自己的个人物品
　　取下所有个人及家庭的照片。艺术品留下，但个人饰品和凌乱的物件必须拿走。但也不是什么都不留，这样就显得没有个性了。

　　3、做一些小的维修
　　重新把已经发黄的砖缝钩缝且更换缺角的地板胶、小块地毯等。像专业人员那样清洗地毯，或到HOME DEPOT 租一台蒸汽清洗机来DIY（DO IT YOURSELF）。

　　4、油漆
　　做一层新油漆是最容易的并且也是最便宜的方法去提升你房子的面子（面子工程）。比较保险的方法是选择一些中性的颜色。至于油漆的品牌无太大区别。提示：很多买家将可能为新油漆过、装饰过的房子PAY多些钱。

　　5、分类、排列
　　潜在的买家会打开储物间和碗柜，所以你最好把一半的物品拿走并且把留下的物品系统地整理而且要注意颜色也要协调。

　　6、味道的考虑
　　你可能没注意到宠物或香烟的味道，但是其他人则不然。打开门窗使房间彻底通风且使用能中和气味的喷剂或有香味的蜡烛。移走宠物的笼子并且在SHOWING的期间，暂时给宠物找个其他的地方。

　　7、温暖的家
　　如果SHOWING是在晚上，那么把暖炉的温度调高给买家一个温暖舒适的感觉。如果SHOWING是在白天，确保打开每个遮帘而且把所有的灯打开。

　　8、车库
　　尽可能把你的车库整理的井井有条。把你的物品放入外观整洁的储物箱或柜。提示：嵌入式（BUILD-IN）储藏空间能提高你的房子的价值。

　　9、引进绿色
　　放一些绿色植物和新鲜的花去营造一个生机盎然的感觉。

事实上, 你不必全部装修使买家感兴趣 你可能撵走一些人。毕竟，投入的每一分钱都是你提高房价的考虑因素，但是装修风格却不是买家所欣赏的，很可能事倍功半。（例如：在地库的商品陈列室）。然而，有一些简单的方法可以达到投入少，产出多，使你的房子增添无限的吸引力。

1 . 展示房子之前的两件事，清洁，再清洁。因为人们进入一个空间并想象自己生活在那里。如果桌子上面洒了东西，地板上有玩具，到处是狗毛，买家是不会对这间房感兴趣的。请专业人员进行彻底清洁，肯定是物有所值的，由于他们能找到你通常会忽略的脏处所在，像墙上的磨损和电灯开关盖的污迹。绝大多数的买家集中注意力在入口的路线 — 多数买家的第一印象点 — 另厨房和主人房；这些空间特别应该是无瑕疵的。这同样适用于建筑细节（如：壁炉）。

2 . 强调正面，掩饰负面。如果你有大的窗或者好的视野，把窗帘拉开到窗框的上面和外面去强调它们。（这样做将也使屋顶显得更高且窗子更令人赞叹）。如果你有宽敞的房间，搬走太笨拙的家具或不必要的 、 使空间显得拥挤的物件。建议仔细选择，安排能使空间增色的物件，放在房间里。如果衣柜太满，拿出一些放到别处。否则，别人会觉得你的衣柜太小。又如厨房台面的太多杂乱的电器也能使买家觉得，这个台面不能容纳他们的东西；放一些到橱柜里，给人以更多空间的印象。

3 . 吸引更多可能的观众。如果你有一面粉红色的墙，把它油成和其他墙体相匹配的颜色。移走一些小雕像。堆叠小朋友和狗的玩具在其他的房子。“记住你卖的是你的房子，不是你的个性”。有一些买家不喜欢宠物，要确保在任何一个展示之前把宠物放到朋友的房子或者狗舍。否则一个正打喷嚏，深度敏感的买家会不高兴。把书架上的首饰、个人相片、杂物拿走，放更多的书在上面 — 甚至从二手书店买的，它们又更普遍的吸引力。

4 . 创造一个表示欢迎的氛围。如果你想买家与你的房子有情感上的联系，你必须做一些工作使你的房子使人感觉温暖、明亮、新鲜。更换暗淡无光的灯泡，灯光要明亮，但不要超功率；要去除房间的异味（试着烘烤 cookies 或者放置一些香水）。放新香皂在卫生间，挂一个新浴帘在浴缸边；整齐叠好手纸和卫生纸。买一些鲜花 —- 一束鲜花能制造洁净的状态 —- 放在花瓶里。在人们来之前打开门窗，换换新鲜空气。最终的目的是使买家在你的房间感觉特别舒适，让他们 乐 不思蜀，不想离开。

5 . 开发一个快速的清洁计划以防止突如其来的展示。你永远不知道何时一个经纪有一个有兴趣的顾客，所以有一个一个快速的清洁计划是很重要的。买一个漂亮的储物箱以便冲忙时放一些杂物并且养成一个清洁路线的习惯，这样在来访之前你就不需要做太多工作了。

好了，如果卖家能做到以上 5 点，那你的房子将在较快的时间里卖掉。但请记住，万事皆有例外。以上建议仅供参考，不是绝对！！！