楼房地產买卖正在歷史高位，不论数量和价格都创纪录，但如果大家留意，最受买家欢迎的房屋都是土库可出租的房屋。例如我最近检查一间双连屋，双连屋一般只是分成两间房屋，但这间双连屋就被间成六间可分租出去房屋，自己有独立的浴室和厨房，所以这双连屋马上升值，卖得一个好价钱。

其实大家都知道，温哥华，尤其是东区，和本拿比及烈治文很多独立屋都静静地、半公开地出租给別人。市政府知不知道？当然是知道！但是由於各种原因，例如不易进入房屋检查、人手不足，加上若然真的实行禁止出租，现在居住的租客，大部分是属於低收入人士，因为没法负担租住一间独立房屋的租金而变成无家可住。市政府也无法兴建大量廉租屋安置这些人士，把土库变成合法或非法第二套间出租给別人，是唯一而便宜的解决方法。在屋主的立场，每月有租金收入，帮助供屋贷款、水电及地税等费用支出。

所以，土库是否能改成出租的单位这个问题，是我们检查房屋时经常被询问的。这个问题有时很容易回答，但有时就要经过详细检查房屋的电力、水管、排水系统、间格等才能决定是否容易改装。有时候由於种种理由，可能要花大量的金钱才能改装。

首先，要检查电力系统是否足够供应两个家庭使用？由於房屋建造时，电力供应的设计是供应一个家庭使用。如果土库要加设一个厨房，原来的电力、电箱容量、电线等是否可以足够？是否太旧而不能负荷新加的电力？如果你的电箱只有60安培，而电箱又太少，你就要加大到最少100安培的电力和安装一个新电箱。如果你想安装两个土库的厨房，电力就最少要有125安培以上。怎样才能改善？花费多少？你就要请教一个有牌照的电工师傅。

假如电力问题供应解决，怎样供电到新厨房是第二个问题。当然是越接近电箱越好，但电箱的位置最好不要放在新厨房的范围內。

另外，供水系统和排水系统是必须解决的问题。最佳的位置就是位於楼上厨房的下面。另方面也要考虑抽油烟机排气管怎样排出室外。

而厕所浴室当然是必须的。安装浴室也不简单，要配合房屋现在的排水系统、供水系统和通风系统等。而坐厕的排水管是最困难的地方，而最佳的位置就是位於楼上浴室的下面。

最后也要考虑怎样分配洗衣机和干衣机的使用。最好是大家共用，但要使用一个大家都能容易进出而不会影响私隱的地方。

以上种种的问题都要考虑和解决。每一间的房屋都不同，有些房屋是较易和花费不多，但有些房屋就比较困难。最好是请教经验的装修师傅，但最重要是要留意安全和防火、走火通道等问题。